Plan de Vivienda
Publicado: Abril 22, 2026, 5:38 am
El Gobierno aprueba el Plan de Vivienda con el que busca "blindar" la nueva VPO y acabar con el fraude
El Consejo de Ministros ha aprobado este martes el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que triplica el presupuesto anterior con una dotación de 7.000 millones de euros. Entre las grandes novedades de este nuevo texto, está el blindaje del parque público de vivienda de forma permanente, para que las próximas VPO no se liberalicen pasados los años. Además, contempla cláusulas antifraude para evitar casos como el de Les Naus, en Alacant.
Se trata del primer plan que sale adelante tras la aprobación de la actual Ley de Vivienda. El Real Decreto tendría que haberse aprobado a finales del año pasado, pero se ha retrasado casi cuatro meses ya que la cartera que dirige Isabel Rodríguez quería contar con el respaldo de las comunidades autónomas. El texto no necesita contar con el aval del Congreso y entrará en vigor en cuanto se publique en el Boletín Oficial del Estado, con efectos retroactivos desde el 1 de enero de 2026.
Este Plan, que Rodríguez ha dado a conocer tras el Consejo de Ministros, se articula en torno a cinco pilares: impulsar la construcción y la adquisición de vivienda pública; apostar por la rehabilitación de viviendas; desarrollar líneas específicas de apoyo para reducir la edad de emancipación de los jóvenes; reducir la tasa de esfuerzo para garantizar el acceso a la vivienda e impulsar mejoras en las zonas donde el mercado está especialmente tensionado.
"Hace dos años y medio nace este ministerio con el objetivo de crear un parque público de vivienda y este plan es un paso más para que la crisis de la vivienda no sea permanente", ha dicho al inicio de su intervención. Según la ministra, el plan tiene dos objetivos principales: en primer lugar, se contempla la creación de un parque público de vivienda ampliado y permanete. El otro eje de actuación tiene que ver con la regulación de las nuevas construcciones de VPO para frenar la especulación.
"La principal novedad de esta norma es que blinda el carácter permanente público de las VPO y que ni un euro irá dirigido a la especulación", ha dejado claro Rodríguez. La titular de Vivienda ha insistido en que "es un plan que parte de la demanda ciudadana", que está reclamando "un acuerdo en torno a la vivienda".
Foco en las VPO
El 40% del presupuesto estará destinado a aumentar la oferta de vivienda pública protegida de manera permanente, es decir, no habrá plazos para liberarlas como sucede hasta ahora en muchas comunidades autónomas. Todos los proyectos urbanísticos de este tipo que se promuevan con fondos del plan mantendrán de forma indefinida esta calificación.
Otro 30% se destinará a rehabilitar el parque de vivienda ya existente, a través de ayudas específicas; y el 30% restante se dedicará a ayudas para la emancipación juvenil, la intervención en zonas tensionadas o la reducción de la tasa de esfuerzo financiero.
Por último, el Plan contempla que el Gobierno asuma el 60% de la inversión, frente al 40% que tendrán que aportar las comunidades autónomas. En los planes anteriores estas administraciones sólo tenían que hacer frente al 25% del presupuesto, por lo que ha sido uno de los puntos que más tensiones ha generado en estos meses de conversaciones.
Además, es la primera vez que se establecen requisitos a los gobiernos autonómicos para recibir estas ayudas. "Es importante construir más pero no de cualquier manera, por eso marcamos los condicionantes"; ha dicho a este respecto la ministra.
La cláusula antifraude
Como ya había adelantado la ministra, una de las novedades de la norma es la inclusión de una cláusula antifraude para evitar escándalos en las adjudicaciones como los que se están investigando actualmente en Alacant. Deberán existir registros públicos de demandantes de vivienda, canales de adjudicación y sorteos ante notario.
“Hemos visto escándalos que saltan las alarmas. Pensábamos que eran prácticas del pasado, pero hemos detectado que todavía hoy, en pleno siglo XXI, con lo que está cayendo y ya cayó hay prácticas que se mantienen”, ha denunciado Rodríguez.
A parte del caso de Les Naus ha recordado las colas inmensas que se produjeron hace unos meses, de jóvenes que trataban de conseguir una adjudicación en una localidad valenciana o las más recientes de Málaga. Para evitar estas situaciones, se establece la obligatoriedad de crear un registro de demandantes.
Ayudas a jóvenes e impulso de la España vaciada
En cuanto a los jóvenes, a partir de ahora contarán con ayudas para el alquiler con opción a compra, en el caso de las viviendas protegidas –que no perderán su protección nunca–. Se destina a este propósito hasta 300.000 euros, que complementa otra ayuda de hasta 10.800 para los jóvenes que compren o construyan su primera casa en municipios de menos de 20.000 habitantes.
Otra de las medidas en este sentido es el incremento de la cuantía del bono de alquiler joven hasta los 300 euros mensuales –50 más que actualmente–; así como ayudas a colectivos vulnerables, como víctimas de violencia de género, personas objeto de desahucio, sin hogar o con otro tipo de vulnerabilidades reconocidas.
En relación a los propietarios, todos aquellos que cedan a su comunidad autónoma una propiedad para que se destine durante al menos siete años al alquiler asequible recibirán una compensación económica. También se plantean ayudas de hasta 8.000€ para rehabilitar hogares, ayudas de hasta 13.000€ para la accesibilidad y hasta 20.500 para la rehabilitación energética. En el caso de las viviendas vacías, se podrán destinar hasta 35.500€ para su rehabilitación siempre que luego se destine a alquiler asequible.
https://www.publico.es/sociedad/gobiern ... raude.html
- El nuevo plan de Vivienda aprobado en el Consejo de Ministros estará dotado de 7.000 millones de euros, tres veces más que el anterior.
- El nuevo texto pone el foco en la construcción de vivienda pública y contempla cláusulas antifraude para evitar casos como el de Alacant.
El Consejo de Ministros ha aprobado este martes el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que triplica el presupuesto anterior con una dotación de 7.000 millones de euros. Entre las grandes novedades de este nuevo texto, está el blindaje del parque público de vivienda de forma permanente, para que las próximas VPO no se liberalicen pasados los años. Además, contempla cláusulas antifraude para evitar casos como el de Les Naus, en Alacant.
Se trata del primer plan que sale adelante tras la aprobación de la actual Ley de Vivienda. El Real Decreto tendría que haberse aprobado a finales del año pasado, pero se ha retrasado casi cuatro meses ya que la cartera que dirige Isabel Rodríguez quería contar con el respaldo de las comunidades autónomas. El texto no necesita contar con el aval del Congreso y entrará en vigor en cuanto se publique en el Boletín Oficial del Estado, con efectos retroactivos desde el 1 de enero de 2026.
Este Plan, que Rodríguez ha dado a conocer tras el Consejo de Ministros, se articula en torno a cinco pilares: impulsar la construcción y la adquisición de vivienda pública; apostar por la rehabilitación de viviendas; desarrollar líneas específicas de apoyo para reducir la edad de emancipación de los jóvenes; reducir la tasa de esfuerzo para garantizar el acceso a la vivienda e impulsar mejoras en las zonas donde el mercado está especialmente tensionado.
"Hace dos años y medio nace este ministerio con el objetivo de crear un parque público de vivienda y este plan es un paso más para que la crisis de la vivienda no sea permanente", ha dicho al inicio de su intervención. Según la ministra, el plan tiene dos objetivos principales: en primer lugar, se contempla la creación de un parque público de vivienda ampliado y permanete. El otro eje de actuación tiene que ver con la regulación de las nuevas construcciones de VPO para frenar la especulación.
"La principal novedad de esta norma es que blinda el carácter permanente público de las VPO y que ni un euro irá dirigido a la especulación", ha dejado claro Rodríguez. La titular de Vivienda ha insistido en que "es un plan que parte de la demanda ciudadana", que está reclamando "un acuerdo en torno a la vivienda".
Foco en las VPO
El 40% del presupuesto estará destinado a aumentar la oferta de vivienda pública protegida de manera permanente, es decir, no habrá plazos para liberarlas como sucede hasta ahora en muchas comunidades autónomas. Todos los proyectos urbanísticos de este tipo que se promuevan con fondos del plan mantendrán de forma indefinida esta calificación.
Otro 30% se destinará a rehabilitar el parque de vivienda ya existente, a través de ayudas específicas; y el 30% restante se dedicará a ayudas para la emancipación juvenil, la intervención en zonas tensionadas o la reducción de la tasa de esfuerzo financiero.
Por último, el Plan contempla que el Gobierno asuma el 60% de la inversión, frente al 40% que tendrán que aportar las comunidades autónomas. En los planes anteriores estas administraciones sólo tenían que hacer frente al 25% del presupuesto, por lo que ha sido uno de los puntos que más tensiones ha generado en estos meses de conversaciones.
Además, es la primera vez que se establecen requisitos a los gobiernos autonómicos para recibir estas ayudas. "Es importante construir más pero no de cualquier manera, por eso marcamos los condicionantes"; ha dicho a este respecto la ministra.
La cláusula antifraude
Como ya había adelantado la ministra, una de las novedades de la norma es la inclusión de una cláusula antifraude para evitar escándalos en las adjudicaciones como los que se están investigando actualmente en Alacant. Deberán existir registros públicos de demandantes de vivienda, canales de adjudicación y sorteos ante notario.
“Hemos visto escándalos que saltan las alarmas. Pensábamos que eran prácticas del pasado, pero hemos detectado que todavía hoy, en pleno siglo XXI, con lo que está cayendo y ya cayó hay prácticas que se mantienen”, ha denunciado Rodríguez.
A parte del caso de Les Naus ha recordado las colas inmensas que se produjeron hace unos meses, de jóvenes que trataban de conseguir una adjudicación en una localidad valenciana o las más recientes de Málaga. Para evitar estas situaciones, se establece la obligatoriedad de crear un registro de demandantes.
Ayudas a jóvenes e impulso de la España vaciada
En cuanto a los jóvenes, a partir de ahora contarán con ayudas para el alquiler con opción a compra, en el caso de las viviendas protegidas –que no perderán su protección nunca–. Se destina a este propósito hasta 300.000 euros, que complementa otra ayuda de hasta 10.800 para los jóvenes que compren o construyan su primera casa en municipios de menos de 20.000 habitantes.
Otra de las medidas en este sentido es el incremento de la cuantía del bono de alquiler joven hasta los 300 euros mensuales –50 más que actualmente–; así como ayudas a colectivos vulnerables, como víctimas de violencia de género, personas objeto de desahucio, sin hogar o con otro tipo de vulnerabilidades reconocidas.
En relación a los propietarios, todos aquellos que cedan a su comunidad autónoma una propiedad para que se destine durante al menos siete años al alquiler asequible recibirán una compensación económica. También se plantean ayudas de hasta 8.000€ para rehabilitar hogares, ayudas de hasta 13.000€ para la accesibilidad y hasta 20.500 para la rehabilitación energética. En el caso de las viviendas vacías, se podrán destinar hasta 35.500€ para su rehabilitación siempre que luego se destine a alquiler asequible.
https://www.publico.es/sociedad/gobiern ... raude.html